Question 1

Ce este Cadastrul Sistematic (PNCCF) și ce obligații au primăriile (UAT-urile)?

Accepted Answer

Programul Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF) reprezintă inițiativa națională prin care toate terenurile și construcțiile din România sunt măsurate și înscrise gratuit în Carte Funciară. Primăriile au oportunitatea de a accesa finanțări nerambursabile acordate de ANCPI pentru cadastrarea sectoarelor cadastrale din intravilan și extravilan. Megagis SRL execută lucrări complete de cadastru sistematic, ocupându-se de la măsurătorile din teren cu precizie centimetrică, colectarea actelor și consultarea populației, până la intabularea finală la OCPI.

Question 2

Este înscrierea imobilelor 100% gratuită pentru cetățeni în cadastrul sistematic?

Accepted Answer

Da, înregistrarea sistematică este complet gratuită pentru proprietari și posesori. Toate costurile de măsurătoare, realizare a planurilor cadastrale și eliberare a extraselor de carte funciară sunt acoperite prin fondurile nerambursabile ANCPI derulate de primărie. Cetățenii trebuie doar să permită accesul pentru măsurători și să pună la dispoziție copiile actelor de proprietate.

Question 3

Care sunt etapele principale ale unui proiect de Cadastru Sistematic?

Accepted Answer

Un proiect derulat de Megagis parcurge 5 etape riguroase: 1) Campania de informare publică și colectarea copiilor actelor de proprietate; 2) Măsurători topografice de precizie (GNSS RTK Stereo 70) și identificarea limitelor; 3) Prelucrarea datelor GIS și întocmirea documentelor tehnice cadastrale; 4) Publicarea documentelor tehnice la sediul primăriei și soluționarea cererilor de rectificare în termenul legal (60 de zile); 5) Recepția finală OCPI și eliberarea extraselor de Carte Funciară.

Question 4

Ce se întâmplă dacă există diferențe de suprafață sau suprapuneri în perioada de afișare?

Accepted Answer

În perioada legală de afișare publică de 60 de zile de la primărie, orice deținător poate depune cerere de rectificare. Echipa de ingineri Megagis re-verifică măsurătorile la teren, analizează documentele justificative originale și efectuează corecțiile tehnice necesare în baza de date spațială înainte de închiderea finală a lucrării.

Question 5

De ce este obligatoriu Registrul Spațiilor Verzi conform Legii 24/2007?

Accepted Answer

Conform Legii 24/2007 republicată și completată, toate autoritățile administrației publice locale (primării de orașe, municipii și comune) au obligația legală de a întocmi Registrul Local al Spațiilor Verzi din intravilan. Neconstituirea acestui registru atrage sancțiuni din partea Gărzii Naționale de Mediu și blocaje în aprobarea documentațiilor de urbanism (PUG, PUZ).

Question 6

Ce presupune inventarierea pe teren a arborilor și fișa fitosanitară individuală?

Accepted Answer

Echipa Megagis georeferențiază fiecare arbore din spațiul public în sistemul național Stereo 70 folosind receptoare GNSS RTK centimetric. Pentru fiecare exemplar se completează o fișă fitosanitară detaliată ce conține: denumirea științifică și populară, diametrul tulpinii (la 1.30m), înălțimea, proiecția coroanei, starea viabilității și de sănătate (grad de uscare, scorburi, dăunători) și recomandări de gospodărire (tăieri, igienizare sau protecție).

Question 7

Cum sunt predate datele RSV către primărie și ce format software se utilizează?

Accepted Answer

Datele sunt predate atât sub formă de documentație tipărită și cartografică (hărți de ansamblu și fișe de parcelă), cât și în format digital geospațial (ESRI Shapefile, PostGIS, GeoJSON, DXF). În plus, oferim acces direct în aplicația WebGIS Megagis RSV, unde funcționarii din primărie pot căuta, filtra și actualiza în timp real evidența spațiilor verzi.

Question 8

Ce precizie au măsurătorile topografice efectuate de echipamentele Megagis?

Accepted Answer

Megagis SRL utilizează receptoare GNSS RTK multi-frecvență (conectate la rețeaua națională de stații permanente ROMPOS) ce asigură precizii planimetrice și altimetrice de ±1-2 cm. Pentru măsurători de detaliu pe șantiere, infrastructură sau clădiri, folosim stații totale robotizate Leica și Topcon cu precizii unghiulare de până la 1-2 secunde și precizie de distanță milimetrică.

Question 9

Care este diferența dintre un plan de situație și o ridicare topografică?

Accepted Answer

Ridicarea topografică este operațiunea de teren de determinare a coordonatelor și cotelor tuturor elementelor din teren. Planul de situație este documentul grafic și tehnic întocmit în baza măsurătorilor, recepționat și avizat de OCPI, fiindu-ți necesar pentru Autorizația de Construire (PAC), certificate de urbanism, studii de fezabilitate sau branșamente de utilități.

Question 10

Cum se realizează intabularea primă sau dezmembrarea (dezlipirea) unui teren?

Accepted Answer

Pentru intabulare sau dezmembrare, echipa noastră efectuează măsurătoarea conturului terenului, întocmește Planul de Amplasament și Delimitare (PAD) și generează fișierele e-Terra (.xml / .cgml). Depunem dosarul la OCPI teritorial și urmărim avizarea până la eliberarea Extrasului de Carte Funciară cu număr cadastral nou.

Question 11

Ce reprezintă o platformă WebGIS și cum beneficiază o instituție publică sau companie?

Accepted Answer

O platformă WebGIS transformă datele topografice și cadastrale complexe într-o hartă interactivă accesibilă din orice browser web. Funcționarii sau managerii pot căuta numere cadastrale, suprapune ortofotoplanuri 2024, verifica rețele de utilități și genera rapoarte în secunde, eliminând dependența de fișiere CAD izolate.

Question 12

Cu ce sisteme software GIS profesionale sunt compatibile livrabilele Megagis?

Accepted Answer

Megagis SRL livrează date structurate nativ pentru platforme majore: Esri ArcGIS (ArcGIS Online, ArcGIS Enterprise 11.2, ArcGIS Pro), MapSys 10.x, QGIS, precum și formate standard OGC (PostGIS, GeoServer). De asemenea, generăm structuri XML/CGML conforme cu normele ANCPI e-Terra 3.

Question 13

În ce formate pot fi exportate datele din proiectele GIS?

Accepted Answer

Exportăm date spațiale în formate vectoriale CAD (.DXF, .DWG), formate GIS (.SHP, .GeoJSON, File Geodatabase .GDB), formate de schimb ANCPI (.XML, .CGML) și format raster / planșe printabile de înaltă rezoluție (.PDF, .TIFF).

Question 14

Cum se desfășoară achiziția de servicii de cadastru și GIS prin SEAP/SICAP?

Accepted Answer

MEGAGIS SRL este înregistrată în Sistemul Electronic de Achiziții Publice (SEAP/SICAP). Pentru primării și instituții publice, punem la dispoziție consultanță pentru redactarea caietului de sarcini, estimarea valorii de piață și putem publica oferte dedicate pentru achiziție directă sau proceduri simplificate.

Question 15

Care sunt termenele de livrare pentru lucrările topografice și proiectele mari?

Accepted Answer

Ridicările topografice individuale și planurile de situație se execută pe teren în 1-3 zile lucrătoare, iar prelucrarea și avizarea la OCPI durează 7-15 zile lucrătoare (conform termenelor oficiale ANCPI). Proiectele mari de Cadastru Sistematic (PNCCF) sau Registrul Spațiilor Verzi la nivel de UAT durează între 3 și 12 luni, fiind eșalonate conform etapelor contractuale.

Question 16

Cum pot solicita o evaluare de preț și o consultație inițială?

Accepted Answer

Poți solicita o ofertă personalizată contactându-ne la numărul de telefon +40 727 323 869, trimitând un e-mail la office@megagis.ro sau completând formularul din pagina de Contact. Evaluarea inițială a actelor și consultanța tehnică sunt oferite gratuit.

Întrebări Frecvente & Ghid Tehnic

Cadastru Sistematic & PNCCF