Question 1

Was ist das Systematische Kataster (PNCCF) und was sind kommunale Pflichten?

Accepted Answer

Das Nationale Kataster- und Grundbuchprogramm (PNCCF) ist eine nationale Initiative zur kostenlosen Vermessung und Registrierung aller Grundstücke und Bauwerke in Rumänien im Grundbuch. Stadtverwaltungen (UATs) können auf nicht erstattungsfähige Mittel der ANCPI für die Katasterregistrierung städtischer und ländlicher Sektoren zugreifen. Megagis SRL führt umfassende systematische Katasterprojekte durch – von zentimetergenauen Feldvermessungen bis hin zu öffentlichen Konsultationen und der endgültigen OCPI-Landregistrierung.

Question 2

Ist die Grundbucheintragung für Grundstückseigentümer im systematischen Kataster zu 100 % kostenlos?

Accepted Answer

Ja, die systematische Registrierung ist für Grundstückseigentümer und -besitzer völlig kostenlos. Alle Kosten für Felduntersuchungen, die Erstellung von Katasterplänen und die Ausstellung von Grundbuchauszügen werden durch ANCPI-Mittel gedeckt, die der Gemeinde zugewiesen werden. Grundstückseigentümer müssen lediglich Zutritt für Messungen gewähren und Kopien der Eigentumsurkunden vorlegen.

Question 3

Was sind die Hauptphasen eines systematischen Katasterprojekts?

Accepted Answer

Ein von Megagis verwaltetes systematisches Katasterprojekt folgt fünf strengen Phasen: 1) Öffentliche Informationskampagne und Sammlung von Eigentumsdokumenten; 2) Präzisionsfeldvermessungen (GNSS RTK Stereo 70) und Grenzidentifizierung; 3) GIS-Datenverarbeitung und technische Dokumentenvorbereitung; 4) Öffentliche Konsultation der technischen Unterlagen im Rathaus und eine 60-tägige Korrekturfrist; 5) Endgültiger OCPI-Empfang und Lieferung des Grundbuchauszugs.

Question 4

Was passiert, wenn es während der öffentlichen Konsultation zu flächendeckenden Abweichungen oder Überschneidungen kommt?

Accepted Answer

Während der offiziellen 60-tägigen öffentlichen Konsultationsfrist kann jeder Immobilieneigentümer einen Berichtigungsantrag stellen. Die Ingenieure von Megagis überprüfen die Feldmessungen erneut, analysieren die ursprünglichen Eigentumsurkunden und führen vor dem endgültigen Projektabschluss technische Korrekturen in der räumlichen Datenbank durch.

Question 5

Warum ist das örtliche Grünflächenregister gemäß Gesetz 24/2007 obligatorisch?

Accepted Answer

Gemäß dem rumänischen Gesetz 24/2007 über die städtische Grünflächenverwaltung sind alle lokalen öffentlichen Behörden (Rathäuser, Gemeinderäte) gesetzlich verpflichtet, ein lokales Grünflächenregister einzurichten und zu führen. Die Nichteinhaltung führt zu Geldstrafen der National Environmental Guard und blockiert städtebauliche Genehmigungen (PUG/PUZ).

Question 6

Was ist in der Baumfeldinventur und den einzelnen Pflanzengesundheitskarten enthalten?

Accepted Answer

Megagis georeferenziert jeden öffentlichen Baum im nationalen Stereo-70-Koordinatengitter mithilfe von Zentimeter-GNSS-RTK. Für jeden Baum wird eine detaillierte Pflanzengesundheitskarte erstellt, die Folgendes enthält: botanischen und gebräuchlichen Artennamen, Stammdurchmesser (bei 1,30 m), Höhe, Kronenausbreitung, Gesundheitszustand und Managementempfehlungen (Schnitt, Behandlung oder Entfernung).

Question 7

Wie werden RSV-Daten an Rathäuser geliefert und welche Softwareformate werden verwendet?

Accepted Answer

Die Daten werden sowohl als gedruckte Karten/Paketkarten als auch als raumbezogene digitale Datenbanken (ESRI Shapefile, PostGIS, GeoJSON, DXF) geliefert. Darüber hinaus bieten wir Cloud-Zugriff auf die Megagis WebGIS RSV-Plattform für Echtzeitabfragen und Stadtplanungsaktualisierungen.

Question 8

Welche Präzision bieten die topografischen Vermessungsinstrumente von Megagis?

Accepted Answer

Megagis SRL betreibt Mehrfrequenz-GNSS-RTK-Empfänger, die an das nationale ROMPOS-Netzwerk angeschlossen sind und eine hohe Positionierungsgenauigkeit im Zentimeterbereich erreichen. Für detaillierte Struktur-, Ingenieur- und Baustellenvermessungen verwenden wir robotische Totalstationen von Leica und Topcon, die eine Entfernung im Millimeterbereich und eine hohe Winkelgenauigkeit ermöglichen.

Question 9

Was ist der Unterschied zwischen einem Lageplan und einer topografischen Vermessung?

Accepted Answer

Eine topografische Vermessung ist der physikalische Feldprozess zur Messung von Koordinaten und Punkthöhen. Ein Lageplan (Plan de Situație) ist die offizielle technische Zeichnung, die aus Vermessungsdaten erstellt, von OCPI validiert und für Baugenehmigungen (PAC), Stadtplanungszertifikate und Versorgungsanschlussprojekte erforderlich ist.

Question 10

Wie erfolgt die erste Grundbucheintragung bzw. Grundstücksaufteilung (Unterteilung)?

Accepted Answer

Für die Grundbucheintragung oder Parzellenaufteilung vermisst unser Team die Parzellengrenzen, bereitet den Site & Demarkation Plan (PAD) vor und generiert e-Terra-Dateien (.xml / .cgml). Wir reichen das Dossier beim örtlichen OCPI-Grundbuchamt ein und überwachen die Genehmigung, bis neue Katasterausweise ausgestellt werden.

Question 11

Was ist eine WebGIS-Plattform und welche Vorteile bietet sie öffentlichen Einrichtungen oder privaten Unternehmen?

Accepted Answer

Eine WebGIS-Plattform wandelt CAD- und Katasterdaten in eine interaktive Online-Karte um, auf die in jedem Webbrowser zugegriffen werden kann. Autorisierte Mitarbeiter können Kataster-IDs durchsuchen, hochauflösende Orthofotos überlagern, Versorgungsleitungen überprüfen und Berichte in Sekundenschnelle erstellen, ohne dass eine komplexe Desktop-CAD-Software erforderlich ist.

Question 12

Mit welchen professionellen GIS-Softwaresystemen sind Megagis-Leistungen kompatibel?

Accepted Answer

Megagis SRL liefert nativ formatierte Geodaten für die wichtigsten Softwareplattformen: Esri ArcGIS (ArcGIS Online, ArcGIS Enterprise 11.2, ArcGIS Pro), MapSys 10.x, QGIS und OGC-Standards (PostGIS, GeoServer). Wir generieren auch XML/CGML-Dateien, die mit ANCPI e-Terra 3 kompatibel sind.

Question 13

In welchen Dateiformaten können GIS-Projektdaten exportiert werden?

Accepted Answer

Wir exportieren Geodaten in CAD-Vektorformaten (.DXF, .DWG), GIS-Formaten (.SHP, .GeoJSON, File Geodatabase .GDB), ANCPI-Austauschformaten (.XML, .CGML) und druckbaren hochauflösenden PDF-Plänen (.PDF, .TIFF).

Question 14

Wie werden Kataster- und GIS-Dienstleistungen über SEAP/SICAP erworben?

Accepted Answer

MEGAGIS SRL ist im rumänischen öffentlichen Beschaffungsportal (SEAP/SICAP) registriert. Für öffentliche Auftraggeber bieten wir technische Beratung bei der Ausarbeitung von Leistungsbeschreibungen, Kostenschätzungen und der direkten Veröffentlichung von Verträgen.

Question 15

Was sind die typischen Bearbeitungszeiten für Vermessungs- und große GIS-Projekte?

Accepted Answer

Individuelle topografische Vermessungen und Lagepläne dauern vor Ort 1–3 Werktage, die OCPI-Prüfung 7–15 Werktage (gemäß den offiziellen ANCPI-Bedingungen). Kommunale systematische Kataster- (PNCCF) oder Grünflächenkataster-Projekte dauern je nach Vertragsmeilensteinen 3 bis 12 Monate.

Question 16

Wie kann ich ein Angebot und eine erste technische Beratung anfordern?

Accepted Answer

Sie können ein maßgeschneidertes Angebot anfordern, indem Sie uns unter +40 727 323 869 anrufen, eine E-Mail an office@megagis.ro senden oder das Kontaktformular auf unserer Website ausfüllen. Die Erstprüfung der Dokumente und die technische Beratung sind kostenlos.

Häufig gestellte Fragen und technischer Leitfaden

Systematisches Kataster & PNCCF